Hausverwaltungen & Eigentümergemeinschaften
Mieter, Eigentümer und Verwaltungsbeirat sehen, was geschieht. Wir spüren die Herde in Wohnungen und Gemeinschaftsflächen auf, behandeln, kontrollieren und dokumentieren jeden Einsatz.
- Techniker mit Certibiocide
- Zeitfenster von 2 Std.
- Fotobericht am selben Tag
- Monitoringfallen bleiben vor Ort
Repère-ProtokollWas Sie bekommen
- Karte der Herde im Gebäude
- Fotobericht am selben Tag
- Aushang für die Bewohner
- Fallenauswertung beim Kontrollbesuch
- Dokumentation für den Verwaltungsbeirat
Schaben und Schädlinge in Wohnanlagen
Wenn der Mieter im dritten Stock Schaben in seiner Küche sieht, sitzt die Kolonie oft ganz woanders: hinter einem gemeinsamen Zähler, im Steigschacht des ganzen Strangs, unten im Müllschlucker. Schaben folgen der Wärme und Feuchtigkeit der Leitungen, nicht den Grenzen zwischen den Wohnungen. Eine einzelne Wohnung zu behandeln bringt ein paar Wochen Ruhe – den gemeinsamen Herd zu finden, hilft allen.
ExpertCafard arbeitet für die Bewohner und für alle, die das Gebäude verwalten: selbstnutzende Eigentümer, Mieter, professionelle oder ehrenamtliche Verwalter (Syndics) und Verwaltungsbeiräte. Das Repère-Protokoll umfasst dann das ganze Haus: Monitoringfallen in Gemeinschaftsflächen und bei freiwilligen Bewohnern, eine Karte der Herde, abgestimmte Behandlung, Kontrollbesuch und ein Fotobericht, den die Verwaltung an die Bewohner weitergeben kann.
Erst den Herd finden, dann behandeln
Das Repère-Protokoll folgt immer derselben Reihenfolge: herausfinden, wo die Schädlinge leben, genau dort behandeln, mit Monitoringfallen überprüfen, dann Durchlässe schließen und die Bewohner beraten.
- 01
Aufspüren
Inspektion mit der Taschenlampe in warmen, feuchten Gemeinschaftsbereichen (Müllraum, Müllschlucker, Schächte, Heizungsraum, Keller) und in den gemeldeten Küchen. Monitoringfallen, Karte der Herde.
- 02
Behandeln
Abgestimmte Behandlung der gemeinsamen Herde und der betroffenen Wohnungen: Fraßgel punktuell, Wachstumsregulator, gezieltes Sprühen. Gegen Nager gesicherte, nummerierte Köderstationen.
- 03
Kontrollieren
Kontrollbesuch laut Protokoll: Auswertung der Fallen Wohnung für Wohnung, Nachbehandlung, wo noch Aktivität besteht.
- 04
Vorbeugen
Fotobericht, Abdichtung der Durchlässe zwischen Wohnungen (Schächte, Rohrdurchführungen, Siphons), Hinweise für die Bewohner und aktive Wachsamkeit in den Gemeinschaftsflächen.
Was das für Sie bedeutet
Eine Karte der Herde im Haus
Nummerierte Monitoringfallen in den Gemeinschaftsflächen und bei Bewohnern, die mitmachen: Nach wenigen Tagen ist klar, wo der Befall beginnt und welche Stränge betroffen sind. Sie erhalten den kommentierten Plan.
Ein Fotobericht nach jedem Einsatz
Kontrollierte Bereiche, gesetzte Gelpunkte, verschlossene Durchlässe: Der Bericht kommt am selben Tag per E-Mail, und die Verwaltung kann ihn unverändert an Eigentümer und Mieter weiterleiten.
Eine vollständige Dokumentation
Berichte, Pläne und Sicherheitsdatenblätter der Mittel liegen in einer gemeinsamen Akte – nützlich für die Eigentümerversammlung, eine Mieterbeschwerde oder einen Verwalterwechsel.
Informierte Bewohner
Druckfertiger Aushang für den Eingangsbereich, Termine in den Wohnungen in Zeitfenstern von 2 Stunden, klare Hinweise vor und nach der Behandlung. Niemand wird überrascht.
Vor allem Schaben – und alles andere auch
- Deutsche Schaben (Küchen, Stränge, Schächte)
- Orientalische Schaben (Keller, Müllschlucker)
- Bettwanzen (angrenzende Wohnungen)
- Ratten und Mäuse (Keller, Höfe, Müllräume)
- Flöhe (Keller, leerstehende Wohnungen)
- Wespen und Hornissen (Dachböden, Fassaden)
Für wen?
- Selbstnutzende Eigentümer
- Mieter
- Verwaltungsbeiräte
- Professionelle Hausverwaltungen
- Ehrenamtliche Verwalter
- Vermieter und Mietverwaltungen
Wer wofür zuständig ist
Die Gesundheitsverordnung des Départements (règlement sanitaire départemental) verlangt, Gebäude und Nebenräume sauber zu halten und das Nötige gegen Insekten und Nager zu tun. Für die Gemeinschaftsflächen ist die Eigentümergemeinschaft zuständig, vertreten durch die Verwaltung.
In einer Mietwohnung muss der Vermieter eine Wohnung ohne Schädlinge und Parasiten übergeben (französisches Gesetz vom 6. Juli 1989, geändert durch das ELAN-Gesetz von 2018); der Bewohner übernimmt die laufende Pflege. Ein datierter Bericht pro Einsatz zeigt allen, was wann und wo getan wurde.
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Wer bezahlt die Schabenbekämpfung im Haus?
Die Behandlung der Gemeinschaftsflächen ist Sache der Eigentümergemeinschaft und wird nach der Gemeinschaftsordnung verteilt. In einer Wohnung hängt es vom Fall ab: selbstnutzender Eigentümer, Vermieter bei Mietbeginn, Mieter für die laufende Pflege. Die Verwaltung entscheidet im Einzelfall; unser Bericht hilft, die Ursache zu belegen.
Ich bin Mieter und habe Schaben – was tun?
Informieren Sie Ihren Vermieter oder die Verwaltung, vor allem wenn auch Nachbarn Schaben sehen: Ein gemeinsamer Herd wird auf Gebäudeebene behandelt. Sie können auch online einen Einsatz in Ihrer Wohnung buchen; der Fotobericht kann danach der Eigentümergemeinschaft dienen.
Muss die Eigentümerversammlung abstimmen?
Ein einmaliger Einsatz in den Gemeinschaftsflächen gehört meist zur laufenden Verwaltung. Eine ganzjährige Betreuung läuft über den Wirtschaftsplan; wir liefern ein detailliertes Angebot und eine kurze Vorlage für die Einladung, falls der Beirat abstimmen lassen möchte.
Müssen alle Wohnungen behandelt werden?
Nicht unbedingt. Die Monitoringfallen zeigen, welche Wohnungen und Stränge betroffen sind. Wir behandeln die gemeinsamen Herde und die betroffenen Wohnungen und weiten aus, wenn der Kontrollbesuch anderswo Aktivität zeigt.
Sind die Mittel für Kinder und Haustiere sicher?
Unsere Techniker besitzen das Certibiocide und verwenden zugelassene Produkte, punktuell statt flächig ausgebracht. Köderstationen gegen Nager sind fest montiert und für Kinder und Tiere unzugänglich. Jeder Bewohner erhält vorab die Hinweise.
Weitere Angebote für Gebäude und Gewerbe
Ein klarer Plan für alle Bewohner des Hauses
Nennen Sie uns Adresse, Anzahl der Wohnungen und die Meldungen der Bewohner. Sie erhalten einen Vorschlag für die Inspektion, ein detailliertes Angebot und einen Zeitplan.
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